Неманские вести

Кто установил тариф

“Дорогая редакция!
Убедительно просим вас разобраться и помочь нам. Мы, жители Немана, очень удивлены  тем, что пришла квитанция за содержание жилья за август 2010 год на 40 с лишним рублей больше. На каком основании повысился тариф? Кто повысил? Что за самоуправление? Ждем ответ через газету.
Платить пока не будем”.

В связи с выбором по результатам прошедших в июле-августе 2010 года открытых конкурсов и началом  работы управляющих организаций,  поступает множество вопросов по изменению размера платы за содержание и текущий ремонт.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 обязанность собственников помещений в многоквартирном доме утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

На территории Неманского городского поселения самостоятельно с выбором способа управления, а также с размером оплаты за содержание и текущий ремонт определились всего  93 многоквартирных дома. Собственники этих домов на общем собрании  самостоятельно выбрали,  кому доверяют управление своим домом и сколько будут за это платить, а также определили перечень видов работ и услуг, в которых нуждается их дом.

Для многоквартирных домов, где собственники не приняли решение о способе управления своим домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса.

 Для конкурса был составлен перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в расчете на 1 кв.м общей площади по группам однотипных домов на территории Неманского городского поселения. Расчет стоимости (цены) производила аудиторская фирма «СФО Оценка и аудит» г. Калининграда.

 По результатам проведенной экспертизы были определены расчетные стоимости обязательных работ и услуг, включенных в состав конкурсных документаций:

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома  в расчете на 1 кв. м. общей площади по группам однотипных жилых домов на территории г.Немана

руб. на 1 кв. м. в месяц

№ пп Наименование видов работ Жилые дома имеющие сети теплоснаб-жения, ГВС, ХВС, водоотведения, э/э Жилые дома, имеющие сети  теплоснабжения, ХВС,  водоотведение, э/э Жилые дома, имеющие сети водоснабжения, водоотведения, э/э Жилые дома имеющие  сети  ХВС,  э/э Неблагоустроенные жилые дома
1 Управление жилищным фондом с учетом рисков  0,9 0,9 0,9 0,9 0,9
2 Уборка, содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества 0,84 0,84 0,84 0,84 0,84
3 Услуги вывоза бытовых отходов 1,20 1,20 1,20 1,20 1,20
4 Подготовка  многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 0,82 0,77 0,17 0,17 0,02
5 Проведение технических осмотров 1,31 1,31 1,25 0,75 0,75
6 Услуги паспортистов 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25
7 Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования 0,06 0,04 0,04 0,04 0,04
8 Диспетчерская служба 0,18 0,18 0,18 0,18 0,18
  ИТОГО по содержанию 5,56 5,49 4,83 4,33 4,27
10 Устранение аварий после получения заявки диспетчером (аварийная служба) 0,83 0,77 0,67 0,54 0,25
11 Текущий ремонт 4,05 3,71 3,73 3,63 3,21
  ИТОГО  ремонт 4,88 4,48 4,40 4,17 3,46
  ВСЕГО 10,44 9,97 9,23 8,50 7,73

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома  в расчете на 1 кв. м. общей площади по группам однотипных жилых домов г.Немана, признанными аварийными

№ пп Наименование видов работ Жилые дома, имеющие сети холодного водоснабжения,  водоотведения, электроснабжения Жилые дома, имеющие сети  холодного водоснабжения, электроснабжения
1 Управление жилищным фондом с учетом рисков  0,74 0,74
2 Уборка, содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества 0,36 0,36
3 Услуги вывоза бытовых отходов 1,20 1,20
4 Подготовка  многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 0,6 0,6
5 Проведение технических осмотров 0,6 0,46
6 Услуги паспортистов 0,25 0,25
7 Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования 0,04 0,04
8 Диспетчерская служба 0,18 0,18
  ИТОГО по содержанию 3,37 3,23
9 Устранение аварий после получения заявки диспетчером (аварийная служба) 0,58 0,38
10 Текущий ремонт 0 0
  ИТОГО  ремонт 0,58 0,38
  ВСЕГО 3,95 3,61

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома  в расчете на 1 кв. м. общей площади по группам однотипных жилых домов в поселках распложенных на территории  Неманского городского поселения

№ пп Наименование видов работ благоустроенные дома частично благоустроенные дома не благоустроенные дома
1 Управление жилищным фондом с учетом рисков  0,74 0,74 0,74
2 Уборка, содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества 0 0 0
3 Услуги вывоза бытовых отходов 1,2 1,2 1,2
4 Подготовка  многоквартирного дома к сезонной эксплуатации 0,06 0,06 0,02
5 Проведение технических осмотров 0,70 0,60 0,47
6 Услуги паспортистов 0,25 0,25 0,25
7 Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования 0,02 0,02 0,02
8 Диспетчерская служба 0,2 0,2 0,2
  ИТОГО по содержанию 3,17 3,07 2,90
10 Устранение аварий после получения заявки диспетчером (аварийная служба) 0,77 0,60 0,18
11 Текущий ремонт 1,83 1,73 1,48
  ИТОГО  ремонт 2,60 2,33 1,66
  ВСЕГО 5,77 5,40 4,56

Договор и, соответственно, тариф, установленный по результатам проведенных конкурсов будет действовать на срок установленный конкурсной документацией – 3 года. По истечении срока действия договора Органы местного самоуправления вновь будут проводить конкурсы по выбору управляющий организации для многоквартирных домов, собственники которых не определятся с выбором способа управления.

После проведения конкурсов в июле-августе 2010 года победителями конкурса были определены две новые управляющие организации: ООО «Жилкомсервис» и ООО «Аэропринт», которым  было предоставлено право, заключать договора по условиям конкурса с собственниками многоквартирных домов.

По заключенным ранее договорам на вывоз мусора и уборку придомовой территории  до конца этого года будут осуществлять, и выставлять оплату МУП «Чистота» и МУП «Благоустройство». Соответственно эти работы пока будут исключены из общего перечня работ и услуг, оказываемых управляющими организациями.

Дополнительно сообщаем, что в квитанциях   отдельной строкой будет вноситься плата за электроснабжение мест общего пользования и предъявляться к оплате населению по фактическим показаниям приборов учета, а при их отсутствии — по установленной мощности и количества электроприборов.

Уважаемые собственники помещений! Принимайте участие в судьбе вашего дома. Выбирайте способ управления, и тогда Вы сами будете утверждать перечень необходимых работ и услуг и устанавливать для них соответственную оплату, а также контролировать расходы на содержание и текущий ремонт своего дома.

Договор и, соответственно, тариф, установленный по результатам проведенных конкурсов, будет действовать на срок, установленный конкурсной документацией, – 3 года. По истечении срока действия договора органы местного самоуправления вновь будут проводить конкурсы по выбору управляющий организации для многоквартирных домов, собственники которых не определятся с выбором способа управления.

После проведения конкурсов в июле-августе 2010 года победителями конкурса были определены две новые управляющие организации: ООО «Жилкомсервис» и ООО «Аэропринт», которым  было предоставлено право заключать договора по условиям конкурса с собственниками многоквартирных домов.

По заключенным ранее договорам на вывоз мусора и уборку придомовой территории  до конца этого года будут осуществлять, и выставлять оплату МУП «Чистота» и МУП «Благоустройство». Соответственно эти работы пока будут исключены из общего перечня работ и услуг, оказываемых управляющими организациями.

Дополнительно сообщаем, что в квитанциях   отдельной строкой будет вноситься плата за электроснабжение мест общего пользования и предъявляться к оплате населению по фактическим показаниям приборов учета, а при их отсутствии — по установленной мощности и количеству электроприборов.

Уважаемые собственники помещений! Принимайте участие в судьбе вашего дома. Выбирайте способ управления, и тогда Вы сами будете утверждать перечень необходимых работ и услуг и устанавливать для них соответственную оплату, а также контролировать расходы на содержание и текущий ремонт своего дома.

И. Воробьева,
специалист 1 категории по размещению муниципального заказа и реализации
муниципальных программ администрации Неманского городского поселения

Поделиться с друзьями:

На сайте функционирует система коррекции ибок.
Обнаружив неточность в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter

  Комментарии отключены.